المركز الإعلاميالبيانات الصحفية

الحاقاً لإعلان الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) المنشور بتاريخ 16 / 09 / 1443هـ الموافق 17 / 04 / 2022م، تود الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) أن توضح أنه تم توقيع اتفاقية الاستحواذ على مجمع أجدان الترفيهي بمدينة الخبر بقيمة 164,750,000 ريال سعودي، التفاصيل كما يلي:

اسم العقار: أجدان الترفيهي

القطاع: الترفيه

المدينة: الخبر

الموقع: شارع الأمير تركي

المساحات التأجيرية: 5,840 م²

المستأجرين: دور عرض سينما مؤجرة إلى شركة أيه إم سي، وأربعة معارض مؤجرة لمطاعم ذات علامات تجارية عالمية مميزة.

قيمة الاستحواذ: 164,750,000 ريال سعودي (غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية ورسوم الاستحواذ)، وموزعة كالتالي:

81,000,000 ريال سعودي تدفع عند توقيع العقد

 83,750,000 ريال سعودي تدفع بعد الإفراغ لدى كاتب العدل ونقل الملكية.

مجمل الايجار السنوي المتوقع: 12,500,000 ريال سعودي

الموقع على خرائط قوقل: https://goo.gl/maps/FM38gAiG2y57NAd27

مدة عقود الإيجار:

• دور عرض السينما: 20 سنة (بزيادة إيجارية 5% كل خمس سنوات)
• الأربعة معارض الأخرى: 5 سنوات لكل معرض

كما قام مدير الصندوق بتوقيع عقد تشغيل مع شركة أجدان للتطوير العقاري مدته عشر سنوات، وذلك لقاء قيامها بكافة أعمال تشغيل العقار بقيمة 600 ألف ريال سنوياً لأول خمس سنوات و700 ألف ريال سنوياً لآخر خمس سنوات.

كما أنه من المتوقع استكمال الإجراءات النظامية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات المختصة خلال 30 يوم عمل من تاريخ التوقيع. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.

يتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر إيجابياً بشكل عام على الصندوق، وسينعكس هذا الأثر على نتائج الصندوق خلال الربع الثاني من العام 2022م.